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深圳小產權房的綠本房是什么意思?

2019-10-26

來源: 深圳小產權房

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  深圳綠本房是什么意思?綠本與紅本上都有什么樣的區別呢?
有關注過深圳小產權房的都大概聽到有綠本房這個稱謂。那么這個綠本到底是什么意思呢?它是不是合法的房地產權證呢?想買深圳小產權房的人常會問到一個問題,有沒有綠證?當然如果是買商品房,那就不會問有沒有紅本證了,但會問,什么時候能拿到房產證?對于綠本房是什么意思,我們可以大概了解下。

什么叫深圳綠本房?綠本房和商品房共同點在于都有在國土局備案,而商品房可以上市交易,綠色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓,綠本房是中國開發最初給本地居民頒發的個人房屋歸屬權證,所屬本地村民私有產權證,不能作為商品上市交易。綠本房產證是非市場商品房,不得轉移,抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房,可以轉移、抵押。綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書,集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書。 作為二手房上市交易的只能是紅色房產證的房屋,綠色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

綠本房,即是證書的封面是綠色的,故稱為綠本。對于深圳小產權房有沒有綠本呢?這個綠本只是對沒有紅本的小產權房的一種統稱而已。現在深圳上產權房上的綠本,并不是國家頒發的產權證,而是開發商或是村委自已制作出來的樓盤使用證明,與購房合同的作用是一樣的,可以證明業主對這套房子的權利的擁有。
如果你要購買一套深圳小產權房,大可不必擔心它有沒有綠本。因為深圳小產權房的綠本就像產品說明書一樣,只不過多了一份證明而已。


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