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綠本房是什么意思?綠本房是不是小產權房

2019-11-11

來源: 深圳小產權房

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  綠本房是什么意思?綠本房是不是小產權房?
在房地產市場上,都會常聽到有紅本房,綠本房,小產權房,統建樓等之類稱謂。那么什么是綠本房呢?綠本房有什么特點,怎么區分與其它房產呢?

綠本房是指深圳的房產證封面的顏色,綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓,跟臺灣股票市場的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產權房,不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房,綠本則是小產權房,不能買賣的。

小產權房多是公有的福利房。小產權房在現實中包括集體紅本房,農民房,統建樓,軍產房等。不知你是否已買下?如果還沒有買,恭喜你,還有機會。要原房產所有人去改,具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況,
不重覆占用兩套房子,辦好手續就可以改過來了,拿到紅本以后就可以掛牌上市了。


綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用,隨時會出什么糾紛不知道,而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產被私人占用,手續不全的情況很相似。

綠本房實際上就是看房產證封面上的顏色來區分的。深圳小產權房也有綠本證一說,當然這個綠本證不是指國家頒發的證件。深圳小產權房的綠本證,普遍上認為是村委發的證件的綠本證。而實際上的綠本證就是樓房使用證,與合同上沒有什么區別。在購買房產時,除了簽合同外,多發一本樓房使用證,即綠本證了。如果買深圳小產權房,不用在意這個綠本證。簽了合同就可以證明買家對房子的擁有權了。
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